İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Nasıl Açılır? 2026
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kira bedelini aynı kira dönemi içerisinde zamanında ödemeyerek iki haklı ihtara sebebiyet veren kiracının TBK m. 352/2 kapsamında tahliyesini sağlayan özel bir dava yoludur. Bu yazıda haklı ihtarın şartları, kira yılı hesabı, bir aylık dava süresi, zorunlu arabuluculuk, görevli mahkeme ve güncel Yargıtay kararları ayrıntılı olarak incelenmektedir.
Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Nasıl Çıkarılır? Tahliye taahhütnamesi ile kiracı nasıl çıkarılır? Kiracı, kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını geçerli bir yazılı tahliye taahhütnamesiyle üstlenmiş olmasına rağmen taşınmazı tahliye etmezse, kiraya veren taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra yoluna başvurabilir veya tahliye davası açabilir. Ancak tahliye taahhütnamesinin bulunması, kiracının herhangi bir hukuki işlem yapılmaksızın
Kirasını Ödemeyen Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
Kirasını ödemeyen kiracının tahliyesi için tek bir kira borcunun ödenmemesi dahi hukuki sürecin başlatılmasına yeterli olabilir. Bu yazıda TBK m. 315 kapsamında temerrüt nedeniyle tahliye, Örnek No: 13 ile tahliye talepli icra takibi, iki haklı ihtar, 30 günlük ödeme süresi, arabuluculuk ve görevli mahkeme ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? Tüm Tahliye Nedenleri
Kiracının tahliyesi, yalnızca kira sözleşmesinin sona ermesine bağlı değildir. Kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, kiraya verenin veya yeni malikin ihtiyacı, esaslı tadilat ve on yıllık uzama süresi gibi farklı tahliye nedenleri bulunmaktadır. Bu rehberde kiracı tahliyesinin tüm hukuki sebepleri, süreleri, dava ve icra yolları ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Kira Hukuku Nedir? Kiracı ve Kiraya Veren Hakları, Tahliye ve Kira Davaları
Kira hukuku, bir malın kullanımının veya kullanmayla birlikte ondan yararlanma hakkının belirli bir bedel karşılığında başka bir kişiye bırakılmasından doğan hukuki ilişkileri düzenler. Günlük hayatta çoğunlukla konut ve işyeri kiralarıyla karşılaşılsa da araç, makine, arsa, tarla ve ürün getiren taşınmazların kiralanması da kira hukukunun kapsamındadır